Zoals bekend wil het kabinet de huren in de vrije sector beperken voor de middeninkomens. Het voornemen van het wetsvoorstel Betaalbare Huur is om de grens van de huurprijsbescherming op basis van het woningwaarderingsstelsel (WWS) bij 187 punten te leggen. Dat betekent dat vanaf 2024 bij het afsluiten van een nieuw huurcontract de meeste huren tot € 1.000 per maand gaan opleveren.
“In combinatie met de al vastgestelde beperking van de huurverhoging, de verhoging van overdrachtsbelasting en de WOZ-cap, zal het wetsvoorstel BH leiden tot een vergaande daling van de huurinkomsten van in totaal € 900 miljoen. Dit betekent een daling van de huurinkomsten voor particuliere verhuurders/beleggers van €2.445 per woning per jaar.”[1] Dit brengt voor particuliere het rendement op directe investeringen in huurwoningen in gevaar, ook door de wettelijk voorgeschreven inspanningen voor het verduurzamen van de woningen de effecten van de sinds 1 januari 2023 inwerking getreden verhoogde Box 3-heffing op basis van de Overbruggingswet. Bent u eigenaar van een of meerdere woningen die komend jaar negatief dreigen te renderen vanwege al deze overheidsmaatregelen? Neem dan nu contact met ons op! Thuisborg koopt uw woning met instandhouding van de lopende huurovereenkomst(en). Wij bemiddelen met professionele woninginvesteerders of wij kopen uw woning voor onze eigen portefeuille. In dat dat geval ontvangt u een koopprijs ineens of een periodiek gespreide betaling met een vast rendement. Bespreek met ons gratis en onverplicht onze mogelijkheden voor uw persoonlijke situatie. [1] Consultatie Inbreng Vastgoed Belang Wetsvoorstel Betaalbare Huur d.d. 23 maart 2023
