Het is ongetwijfeld niet aan uw aandacht ontsnapt dat er regelmatig nieuwsartikelen verschijnen over de problemen waarmee de huidige woningmarkt kampt. Als Thuisborg delen we ook regelmatig artikelen via deze nieuwsbrief, waarin we deze ontwikkelingen duiden.
Bij Thuisborg hebben we echter een sterke visie op de woningmarkt op de lange termijn, en we blijven geloven in de veerkracht en groeipotentie van deze markt. Onze focus op de lange termijn stelt ons in staat om ongeschonden te blijven te midden van de huidige prijsdalingen op woningen, aangezien we ons realiseren dat pieken en dalen inherent zijn aan economische ontwikkelingen. We zien nog steeds een positieve gemiddelde groei op de woningmarkt over een langere periode.
De dalende huizenprijzen bieden echter wel een mooie kans voor Thuisborg om te investeren en nieuwe woningen toe te voegen aan onze portefeuille. We beschouwen deze situatie als een strategische gelegenheid om onze activiteiten uit te breiden en waarde toe te voegen aan ons portfolio. Het is voor Thuisborg dus een aantrekkelijker moment om aan te kopen dan een jaar geleden. De woningwaarde is immers gedaald.
Historisch gezien is er gemiddeld een aanzienlijke stijging geweest in de waarde van woningen. Hoewel er in de periode van 2008-2013 een daling van 21% was, heeft deze op de lange termijn weinig impact gehad. Op het hoogste punt voor de daling in augustus 2018 bedroeg de huizenprijs € 261.948, wat destijds leek op het slechtste moment om een huis te kopen. Echter, op 1 januari 2023 was de huizenprijs gestegen tot € 424.681, wat neerkomt op een stijging van 62% in 15 jaar.
Dit toont aan dat zelfs bij aankoop op het vermeende slechtste moment, er op de lange termijn nog steeds een aanzienlijke waardestijging mogelijk is. Met een goede lange termijn visie kan er dus een aanzienlijke financiële winst worden behaald. Aangezien economie een kwestie is van vraag en aanbod, speelt de enorme krapte op de woningmarkt een belangrijke rol.
Voor de visie van Thuisborg maakt het weinig uit wat de huizenprijzen in de nabije toekomst zullen doen. Bij een daling worden woningen relatief goedkoper om aan te kopen, terwijl een stijging interessant is voor de woningen die al in onze portefeuille zitten. Wij hebben vertrouwen in de huizenmarkt op de lange termijn.
Wij blijven geloven in de huizenmarkt op de lange termijn. Het is van groot belang dat we nauw samenwerken en in goed overleg treden met de woningeigenaren. We streven naar een win-win situatie waarin alle betrokken partijen tevreden zijn met de uitkomst.
